Что такое платформа Saudi Properties?
Платформа Saudi Properties — официальный онлайн-портал Главного управления по недвижимости, на котором несаудовцы подают заявки на право собственности на недвижимость в Саудовской Аравии и регистрируется переход права собственности.
Опубликовано: RAED ALI ALJOHANI COMPANY FOR Lawyership and Legal Consultations · Обновлено
Общая информация о саудовском праве — не консультация по вашей ситуации.
Коротко о главном
- По-арабски
- بوابة عقارات السعودية
- Произносится
- bawwābat ʿaqārāt al-saʿūdiyya (бав-ВАА-бат а-каа-РААТ ас-са-у-ДИЙ-я). На английских страницах — Saudi Properties.
- Официальный канал
- saudiproperties.rega.gov.sa — платформу ведёт Главное управление по недвижимости (REGA). Есть английская версия.
- Можно ли пользоваться из-за рубежа?
- Частично. Нерезидентам сначала нужна цифровая идентификация, которую оформляют через саудовское посольство или консульство. Резиденты используют икаму.
Напишите, где вы сейчас живёте и какой объект присматриваете, и приложите ссылку на объявление, если она есть.
Если вы находитесь в России, WhatsApp может не работать — напишите нам по электронной почте или позвоните.
Почему платформа Saudi Properties важна для иностранца?
Это официальный путь для несаудовцев, которые хотят владеть недвижимостью в Саудовской Аравии. Ведёт её Главное управление по недвижимости (REGA) — государственный орган, который регулирует сферу недвижимости.
С 22 января 2026 года действует закон, по которому несаудовцы могут подавать заявки на право собственности на недвижимость в Саудовской Аравии. REGA называет эту платформу официальным каналом закона. С тех пор утверждены подробные правила закона и установленные зоны — районы, где несаудовцы могут владеть недвижимостью. Даты собраны на нашей странице «Что изменилось».
Что и где вы можете купить, зависит от правил для вашей ситуации и от карты зон. Актуальные правила — на платформе и на страницах REGA.
Где вы столкнётесь с платформой Saudi Properties?
С ней вы столкнётесь, как только начнёте планировать покупку недвижимости в Саудовской Аравии. Платформа охватывает основные этапы:
- проверку того, соответствует ли покупатель требованиям для владения недвижимостью;
- проверку того, соответствует ли требованиям объект, — это услуга для продавцов;
- показ установленных зон на карте;
- переход права собственности, который запрашивает продавец. Затем сделка регистрируется в Реестре недвижимости — национальном реестре прав на недвижимость.
За некоторые услуги взимается государственная пошлина, которую показывает платформа. Этапы вокруг неё объясняются на этих страницах:
этапы на платформе по порядку.
Покупка недвижимости в Саудовской Аравии шаг за шагомправила для несаудовцев в общих чертах.
Кто, чем и где может владетьсвидетельство о праве собственности, ипотека или спор, продавец.
Проверки до оплатыпокупка из-за рубежа через представителя.
Покупка саудовской недвижимости без поездкиСкоро
Можно ли пользоваться платформой Saudi Properties из-за рубежа?
Частично. Если вы живёте за рубежом, сначала вам нужно кое-что оформить на своё имя. На 19 октября 2026 года платформа указывала такие шаги:
- Оформите цифровую идентификацию. Запишитесь на приём на сайте Министерства иностранных дел, затем придите с документами в саудовское посольство или консульство.
- Оформите саудовский номер телефона. Получите eSIM — цифровую SIM-карту — у саудовского оператора связи. Активируйте её в Nafath — государственном приложении Саудовской Аравии для входа в госуслуги.
- Активируйте цифровую идентификацию в Absher. Absher — онлайн-платформа Министерства внутренних дел.
- Откройте счёт в саудовском банке. Откройте личный счёт на своё имя через сайт саудовского банка.
Те, кто живёт в Саудовской Аравии, вместо этого используют икаму — вид на жительство иностранца. Шаги могут меняться, поэтому перед началом проверьте платформу.
Частые вопросы
Платформа Saudi Properties и Реестр недвижимости — это одно и то же?
Нет. REGA, Главное управление по недвижимости, называет Saudi Properties официальной платформой закона о владении недвижимостью несаудовцами. Платформа показывает установленные зоны на интерактивных картах с видами прав и действующими ограничениями и ведёт процедуру оформления собственности. На своём сайте REGA указывает Реестр недвижимости как отдельную услугу. Если вы не уверены, к чему относится тот или иной шаг, спросите адвоката, прежде чем действовать.
Согласно источнику: Главное управление по недвижимости (REGA) · Владение недвижимостью несаудовцами в Саудовской Аравии
Можно ли пользоваться платформой Saudi Properties на английском?
Да. REGA указывает английский и арабский как языки услуги по владению недвижимостью несаудовцами. При этом некоторые документы, которые вас попросят одобрить, могут прийти только на арабском. В таком случае не одобряйте то, что вам непонятно. Сначала попросите адвоката с лицензией объяснить вам документ на английском, чтобы вы знали, на что соглашаетесь, прежде чем продолжать на платформе.
Согласно источнику: Главное управление по недвижимости (REGA) · Владение недвижимостью несаудовцами в Саудовской Аравии
Может ли адвокат пользоваться платформой Saudi Properties за меня?
На некоторых этапах — да. Доверенность позволяет саудовскому адвокату действовать за вас в Саудовской Аравии, а в её тексте точно указано, что адвокат может делать. Для некоторых этапов может понадобиться личное присутствие — ваше или назначенного вами человека, — и мы скажем, для каких именно, когда договоримся о работе. Свои данные для входа и коды, которые приходят вам на телефон, никому не сообщайте. До оплаты адвокат может также проверить сделку.
Источник: Как мы работаем с клиентами за пределами Саудовской Аравии
Официальные источники
Эта страница опирается на официальные источники (2). В каждой строке указано, кто их публикует, на каком языке и, если это записано, когда мы проверяли их в последний раз.
- Главное управление по недвижимости (REGA) · Платформа Saudi Properties (REGA) (на арабском и английском) · проверено
- Главное управление по недвижимости (REGA) · Владение недвижимостью несаудовцами в Саудовской Аравии (на английском) · проверено
Общая информация о саудовском праве, а не юридическая консультация по вашей ситуации. По своему делу обратитесь к лицензированному юристу. Обращение к нам не создаёт отношений между адвокатом и клиентом, пока не подписан договор об оказании юридических услуг.