# 什么是“沙特房产”平台？

“沙特房产”平台（Saudi Properties）是沙特房地产总局的官方在线门户，非沙特人在这里申请在沙特阿拉伯拥有房产，产权转移也在这里登记。

由 RAED ALI ALJOHANI COMPANY FOR Lawyership and Legal Consultations 发布 · 最近更新于 2026-10-19. 关于沙特法律的一般性信息——不构成针对您具体情况的法律意见。

## 要点一览

- **阿拉伯文:** بوابة عقارات السعودية
- **读音:** bawwābat ʿaqārāt al-saʿūdiyya（读作 baw-WAA-bat a-qaa-RAAT as-sa-oo-DEE-ya），英文页面称 Saudi Properties。
- **官方渠道:** saudiproperties.rega.gov.sa，由沙特房地产总局（REGA）运营，提供英文界面。
- **能否在境外使用？:** 部分可以。非居民需要先通过沙特驻外使领馆办理数字身份。居民使用居留证（Iqama）。


## “沙特房产”平台为什么与外国人有关？

它是非沙特人在沙特阿拉伯拥有房产的官方途径，由负责监管房地产的政府机构[沙特房地产总局（REGA）](https://saudilaw.co/zh/glossary/)运营。

自2026年1月22日起，一部法律允许非沙特人申请在沙特阿拉伯拥有房产。房地产总局指定这个平台为该法的官方渠道。此后，该法的实施细则和[指定区域](https://saudilaw.co/zh/glossary/)（允许非沙特人拥有房产的区域）也已获批。我们的[近期变化页面](https://saudilaw.co/zh/whats-changed/)列出了相关日期。

可以买什么、在哪里买，取决于适用于您情况的规定和区域地图。现行规定以平台和房地产总局的页面为准。

## 您会在哪里遇到“沙特房产”平台？

一旦计划在沙特阿拉伯购买房产，就会遇到它。平台涵盖以下主要步骤：

- 核查买方是否符合拥有房产的要求；
- 核查房产是否符合要求，这是面向卖方的服务；
- 在地图上显示指定区域；
- 办理产权转移，由卖方申请。之后，这笔交易会在[不动产登记簿](https://saudilaw.co/zh/glossary/)（全国不动产权利登记簿）中登记。

部分服务需要缴纳政府收费，平台上会显示。以下页面介绍相关步骤：

- [在沙特阿拉伯购买房产的分步流程](https://saudilaw.co/zh/property-for-foreigners/buying-step-by-step/) — 按顺序介绍平台上的各个步骤。
- [谁可以在哪里拥有什么房产](https://saudilaw.co/zh/property-for-foreigners/who-can-own-property/) — 概括介绍适用于非沙特人的规定。
- [付款前的核查](https://saudilaw.co/zh/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/) — 产权证、是否存在抵押或纠纷，以及卖方情况。
- [不出行购买沙特房产](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-from-abroad/) — 人在境外，通过代理人购买。

## 人在沙特境外，能使用“沙特房产”平台吗？

部分可以。如果您住在境外，需要先以本人名义准备几样东西。2026年10月19日，平台列出了以下步骤：

1. **办理数字身份。** 在沙特外交部网站预约，然后携带证件前往沙特驻外使领馆。
2. **办理沙特手机号码。** 向沙特电信运营商申请 eSIM（数字 SIM 卡），并在沙特政府的登录应用 [Nafath](https://saudilaw.co/zh/glossary/) 中激活。
3. **在 Absher 上激活数字身份。** [Absher](https://saudilaw.co/zh/glossary/absher/) 是沙特内政部的在线平台。
4. **开立沙特银行账户。** 通过沙特银行的网站，以本人名义开立个人账户。

住在沙特阿拉伯的人则使用[居留证（Iqama）](https://saudilaw.co/zh/glossary/iqama/)，即外国人的居留许可。步骤可能变化，所以开始之前请先在平台上确认。


## 常见问题

### “沙特房产”平台和不动产登记簿是一回事吗？

不是。沙特房地产总局（REGA）把“沙特房产”平台描述为非沙特人拥有房地产相关法律的官方平台。平台在交互式地图上显示指定区域，以及适用的权利类型和限制，并办理所有权申请流程。房地产总局官网把不动产登记簿列为另一项服务。如果不确定某个步骤属于哪个平台，请在行动之前咨询律师。

### “沙特房产”平台可以用英文操作吗？

可以。沙特房地产总局列出的非沙特人房地产所有权服务语言是英语和阿拉伯语。不过，部分需要您确认的文件仍可能只有阿拉伯语版本。如果是这样，没看懂的内容请不要确认。先请持牌律师用英语向您解释文件，弄清自己同意的是什么，再在平台上继续操作。

### 律师可以替我在“沙特房产”平台上办理吗？

部分步骤可以。[授权委托书](/glossary/power-of-attorney/)可以让沙特律师在沙特阿拉伯代您办事，委托书的措辞明确规定了律师可以做什么。有些步骤可能需要您本人或您指定的人到场，我们在约定工作内容时会告诉您是哪些。您自己的登录信息和发到手机上的验证码，请勿告诉他人。在您付款之前，律师还可以[核查这笔交易](/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/)。

## 官方来源

- 沙特房地产总局（Real Estate General Authority，REGA）: [“沙特房产”平台（REGA）](https://saudiproperties.rega.gov.sa/) (checked 2026-10-19)
- 沙特房地产总局（Real Estate General Authority，REGA）: [非沙特人在沙特阿拉伯拥有房地产](https://rega.gov.sa/en/rega-services/platforms/non-saudi-real-estate-ownership-in-saudi-arabia/) (checked 2026-10-19)

关于沙特法律的一般性信息，不构成针对您具体情况的法律意见。您的具体情况请咨询持牌律师。在签署委托协议之前，与我们联系不会建立律师与客户之间的委托关系。

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