# Что такое платформа Saudi Properties?

Платформа Saudi Properties — официальный онлайн-портал Главного управления по недвижимости, на котором несаудовцы подают заявки на право собственности на недвижимость в Саудовской Аравии и регистрируется переход права собственности.

Опубликовано: RAED ALI ALJOHANI COMPANY FOR Lawyership and Legal Consultations · Обновлено 2026-10-19. Общая информация о саудовском праве — не консультация по вашей ситуации.

## Коротко о главном

- **По-арабски:** بوابة عقارات السعودية
- **Произносится:** bawwābat ʿaqārāt al-saʿūdiyya (бав-ВАА-бат а-каа-РААТ ас-са-у-ДИЙ-я). На английских страницах — Saudi Properties.
- **Официальный канал:** saudiproperties.rega.gov.sa — платформу ведёт Главное управление по недвижимости (REGA). Есть английская версия.
- **Можно ли пользоваться из-за рубежа?:** Частично. Нерезидентам сначала нужна цифровая идентификация, которую оформляют через саудовское посольство или консульство. Резиденты используют икаму.


## Почему платформа Saudi Properties важна для иностранца?

Это официальный путь для несаудовцев, которые хотят владеть недвижимостью в Саудовской Аравии. Ведёт её [Главное управление по недвижимости (REGA)](https://saudilaw.co/ru/glossary/) — государственный орган, который регулирует сферу недвижимости.

С 22 января 2026 года действует закон, по которому несаудовцы могут подавать заявки на право собственности на недвижимость в Саудовской Аравии. REGA называет эту платформу официальным каналом закона. С тех пор утверждены подробные правила закона и [установленные зоны](https://saudilaw.co/ru/glossary/) — районы, где несаудовцы могут владеть недвижимостью. Даты собраны на нашей странице [«Что изменилось»](https://saudilaw.co/ru/whats-changed/).

Что и где вы можете купить, зависит от правил для вашей ситуации и от карты зон. Актуальные правила — на платформе и на страницах REGA.

## Где вы столкнётесь с платформой Saudi Properties?

С ней вы столкнётесь, как только начнёте планировать покупку недвижимости в Саудовской Аравии. Платформа охватывает основные этапы:

- проверку того, соответствует ли покупатель требованиям для владения недвижимостью;
- проверку того, соответствует ли требованиям объект, — это услуга для продавцов;
- показ установленных зон на карте;
- переход права собственности, который запрашивает продавец. Затем сделка регистрируется в [Реестре недвижимости](https://saudilaw.co/ru/glossary/) — национальном реестре прав на недвижимость.

За некоторые услуги взимается государственная пошлина, которую показывает платформа. Этапы вокруг неё объясняются на этих страницах:

- [Покупка недвижимости в Саудовской Аравии шаг за шагом](https://saudilaw.co/ru/property-for-foreigners/buying-step-by-step/) — этапы на платформе по порядку.
- [Кто, чем и где может владеть](https://saudilaw.co/ru/property-for-foreigners/who-can-own-property/) — правила для несаудовцев в общих чертах.
- [Проверки до оплаты](https://saudilaw.co/ru/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/) — свидетельство о праве собственности, ипотека или спор, продавец.
- [Покупка саудовской недвижимости без поездки](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-from-abroad/) — покупка из-за рубежа через представителя.

## Можно ли пользоваться платформой Saudi Properties из-за рубежа?

Частично. Если вы живёте за рубежом, сначала вам нужно кое-что оформить на своё имя. На 19 октября 2026 года платформа указывала такие шаги:

1. **Оформите цифровую идентификацию.** Запишитесь на приём на сайте Министерства иностранных дел, затем придите с документами в саудовское посольство или консульство.
2. **Оформите саудовский номер телефона.** Получите eSIM — цифровую SIM-карту — у саудовского оператора связи. Активируйте её в [Nafath](https://saudilaw.co/ru/glossary/) — государственном приложении Саудовской Аравии для входа в госуслуги.
3. **Активируйте цифровую идентификацию в Absher.** [Absher](https://saudilaw.co/ru/glossary/absher/) — онлайн-платформа Министерства внутренних дел.
4. **Откройте счёт в саудовском банке.** Откройте личный счёт на своё имя через сайт саудовского банка.

Те, кто живёт в Саудовской Аравии, вместо этого используют [икаму](https://saudilaw.co/ru/glossary/iqama/) — вид на жительство иностранца. Шаги могут меняться, поэтому перед началом проверьте платформу.


## Частые вопросы

### Платформа Saudi Properties и Реестр недвижимости — это одно и то же?

Нет. REGA, Главное управление по недвижимости, называет Saudi Properties официальной платформой закона о владении недвижимостью несаудовцами. Платформа показывает установленные зоны на интерактивных картах с видами прав и действующими ограничениями и ведёт процедуру оформления собственности. На своём сайте REGA указывает Реестр недвижимости как отдельную услугу. Если вы не уверены, к чему относится тот или иной шаг, спросите адвоката, прежде чем действовать.

### Можно ли пользоваться платформой Saudi Properties на английском?

Да. REGA указывает английский и арабский как языки услуги по владению недвижимостью несаудовцами. При этом некоторые документы, которые вас попросят одобрить, могут прийти только на арабском. В таком случае не одобряйте то, что вам непонятно. Сначала попросите адвоката с лицензией объяснить вам документ на английском, чтобы вы знали, на что соглашаетесь, прежде чем продолжать на платформе.

### Может ли адвокат пользоваться платформой Saudi Properties за меня?

На некоторых этапах — да. [Доверенность](/glossary/power-of-attorney/) позволяет саудовскому адвокату действовать за вас в Саудовской Аравии, а в её тексте точно указано, что адвокат может делать. Для некоторых этапов может понадобиться личное присутствие — ваше или назначенного вами человека, — и мы скажем, для каких именно, когда договоримся о работе. Свои данные для входа и коды, которые приходят вам на телефон, никому не сообщайте. До оплаты адвокат может также [проверить сделку](/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/).

## Официальные источники

- Главное управление по недвижимости (REGA): [Платформа Saudi Properties (REGA)](https://saudiproperties.rega.gov.sa/) (checked 2026-10-19)
- Главное управление по недвижимости (REGA): [Владение недвижимостью несаудовцами в Саудовской Аравии](https://rega.gov.sa/en/rega-services/platforms/non-saudi-real-estate-ownership-in-saudi-arabia/) (checked 2026-10-19)

Общая информация о саудовском праве, а не юридическая консультация по вашей ситуации. По своему делу обратитесь к лицензированному юристу. Обращение к нам не создаёт отношений между адвокатом и клиентом, пока не подписан договор об оказании юридических услуг.

---
Saudi Law работает под управлением RAED ALI ALJOHANI COMPANY FOR Lawyership and Legal Consultations — фирмы, имеющей лицензию в Саудовской Аравии. https://saudilaw.co/ru/glossary/saudi-properties-platform/