# Comprar y poseer un inmueble en Arabia Saudita como extranjero

Sí. Desde el 22 de enero de 2026, una nueva ley permite a los no saudíes solicitar la propiedad de inmuebles en Arabia Saudita. Qué puede comprar, y dónde, depende de si usted vive en Arabia Saudita, del tipo de inmueble y del mapa oficial de zonas. Las solicitudes se tramitan a través de la plataforma Saudi Properties. Nosotros revisamos la operación antes de que usted pague.

Publicado por RAED ALI ALJOHANI COMPANY FOR Lawyership and Legal Consultations · Actualizado el 2026-10-19. Información general sobre el derecho saudí, no asesoramiento sobre su situación.

## En resumen

- **A quién va dirigido:** Extranjeros que quieren comprar o poseer un inmueble en Arabia Saudita, tanto si viven allí como en el extranjero, y empresas que necesitan locales o viviendas para su personal.
- **¿Se puede gestionar desde fuera de Arabia Saudita?:** En parte. Gran parte del proceso es en línea, y un abogado puede actuar por usted en algunos trámites mediante un poder. Si vive en el extranjero, el primer paso es obtener una identidad digital a través de una embajada o un consulado de Arabia Saudita.
- **Qué suele determinar la vía a seguir:** Si vive en Arabia Saudita, el tipo de inmueble, dónde se encuentra según el mapa oficial de zonas y si compra usted directamente o a través de una empresa.
- **Qué suele hacer falta primero:** Un breve resumen: dónde vive, qué quiere comprar y, si lo tiene, el enlace del anuncio. Todavía ningún documento.
- **Primer paso con nosotros:** Envíenos ese resumen por WhatsApp, por teléfono o por correo electrónico.


## Situaciones frecuentes en las que le ayudamos

Asesoramos a extranjeros en la compra y la propiedad de inmuebles en Arabia Saudita, y revisamos la operación antes de que paguen. Empiece por la pregunta que más se acerque a la suya.

### ¿Puede un no saudí poseer un inmueble en Arabia Saudita, y dónde?

Con la nueva ley pueden presentar la solicitud los no saudíes que viven en Arabia Saudita, los no saudíes que viven en el extranjero y las empresas no saudíes. Qué puede poseer, y dónde, depende de dónde vive, del tipo de inmueble y del mapa oficial de zonas del Gobierno. Consulte [quién puede poseer qué, y dónde](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/who-can-own-property/).

### ¿Cómo se compra un inmueble en Arabia Saudita, paso a paso?

Las solicitudes, los pagos y los títulos de propiedad (los registros que acreditan quién es el propietario de un inmueble) se tramitan a través de una única plataforma oficial en línea, llamada Saudi Properties. Si vive en el extranjero, primero necesita una identidad digital expedida a través de una embajada o un consulado de Arabia Saudita, una cuenta bancaria saudí y un número de teléfono saudí. Consulte [la compra de un inmueble en Arabia Saudita paso a paso](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-step-by-step/).

### ¿Qué debe comprobar antes de pagar un inmueble en Arabia Saudita?

Compruebe el título de propiedad, cualquier hipoteca o litigio sobre el inmueble, el derecho del vendedor a vender y la licencia del agente inmobiliario o del promotor. Haga estas comprobaciones antes de que se mueva cualquier dinero, incluida una señal. Consulte [las comprobaciones antes de pagar un inmueble en Arabia Saudita](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/).

También estamos preparando páginas sobre estas cuestiones:

- [Comprar un inmueble saudí sin viajar](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-from-abroad/) — Qué trámites pueden hacerse desde su propio país y cómo puede ayudarle un representante.
- [Comprar sobre plano en Arabia Saudita: protecciones y riesgos](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-off-plan/) — Comprar antes de que el edificio esté terminado, y qué comprobar sobre el promotor.
- [Poseer un inmueble a través de una empresa en Arabia Saudita](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/owning-through-a-company/) — Cuando una empresa es propietaria de un inmueble para sus locales o para alojar a su personal.
- [Retrasos del promotor y disputas inmobiliarias](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/developer-and-seller-disputes/) — Qué hacer cuando un promotor o un vendedor no cumple.
- [Alquilar en Arabia Saudita: Ejar, renovaciones y fianzas](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/renting-and-ejar/) — Cómo se registran los contratos de alquiler y qué deben saber inquilinos y propietarios.
- [Vender, heredar o transmitir un inmueble que posee en Arabia Saudita](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/selling-and-inheritance/) — Qué prever cuando vende un inmueble o lo transmite.

## Cómo suele comprarse un inmueble en Arabia Saudita, paso a paso

Comprar y poseer un inmueble en Arabia Saudita suele constar de seis etapas. No todos los compradores necesitan pasar por todas. El organismo público competente es la Autoridad General de Bienes Inmuebles (REGA), que regula el sector inmobiliario.

1. **Compruebe si puede poseer el inmueble, y dónde.** Lo que puede poseer depende de dónde vive, del tipo de inmueble y de dónde se encuentra. El mapa oficial de REGA muestra las [zonas designadas](https://saudilaw.co/glossary/), las zonas donde los no saudíes pueden poseer inmuebles. Consulte [quién puede poseer qué, y dónde](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/who-can-own-property/). En qué ayuda un abogado: confirmar cómo se aplican las normas a su caso antes de que se comprometa.
2. **Prepare lo que pide la plataforma.** Si vive en Arabia Saudita, presenta la solicitud con su número de [iqama](https://saudilaw.co/glossary/iqama/), el número que figura en el permiso de residencia. Si vive en el extranjero, primero obtiene una [identidad digital](https://saudilaw.co/glossary/) a través de una embajada o un consulado de Arabia Saudita. Después abre una cuenta bancaria saudí y obtiene un número de teléfono saudí a su nombre. Consulte [la compra de un inmueble paso a paso](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-step-by-step/). En qué ayuda un abogado: explicarle qué pide cada paso.
3. **Revise la operación antes de pagar.** Compruebe el título de propiedad, al vendedor, cualquier hipoteca o litigio y la licencia del agente inmobiliario o del promotor. Consulte [las comprobaciones antes de pagar](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/). En qué ayuda un abogado: cotejar estos datos con los registros oficiales y revisar el contrato antes de que firme o pague.
4. **Compre a través de la plataforma oficial.** Presenta la solicitud en la [plataforma Saudi Properties](https://saudilaw.co/glossary/saudi-properties-platform/), la plataforma oficial de REGA para la propiedad de no saudíes, y paga a través de los canales electrónicos que indica. Después, la propiedad se inscribe en el [Registro Inmobiliario](https://saudilaw.co/glossary/), el registro nacional de inmuebles. Comprar sobre plano (antes de que el edificio esté terminado) y comprar a través de una empresa tienen sus propios pasos. En qué ayuda un abogado: comprobar que la solicitud coincide con el título de propiedad y con el contrato.
5. **Posea y utilice el inmueble.** Ser propietario plantea cuestiones posteriores: alquilar el inmueble, un problema con un promotor o un vendedor, o cómo encaja la propiedad con su residencia. Pronto publicaremos páginas sobre estos temas.
6. **Véndalo o transmítalo.** Vender un inmueble, o transmitirlo a sus herederos (las personas que heredan de usted), tiene sus propios pasos. Conviene preverlo en el momento de la compra.

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## ¿Se puede comprar un inmueble en Arabia Saudita sin viajar allí?

En parte. La plataforma funciona en línea, y un abogado puede actuar por usted en algunos trámites mediante un poder firmado en su país. Si vive en el extranjero, empieza por obtener una identidad digital a través de una embajada o un consulado de Arabia Saudita.

A continuación, abre una cuenta bancaria saudí y obtiene un número de teléfono saudí a su nombre. El banco y la plataforma indican qué necesitan de usted. Si algún trámite exige que usted, o la persona que designe, esté presente, se lo diremos pronto.

Un [poder](https://saudilaw.co/glossary/power-of-attorney/) es un documento firmado que permite a otra persona, por ejemplo un abogado, actuar en su nombre. Usted lo firma en su propio país, ante notario o ante otro funcionario autorizado para ello. Después suele necesitar una apostilla (un único certificado oficial) o una legalización (una cadena de sellos oficiales), según su país. Consulte [el poder para Arabia Saudita firmado en el extranjero](https://saudilaw.co/from-abroad/power-of-attorney/) y [si su país utiliza la apostilla o la legalización](https://saudilaw.co/documents-from-abroad/).

## ¿De qué formas puede un extranjero poseer un inmueble en Arabia Saudita?

Hay cuatro vías habituales. Puede comprar un inmueble terminado a su nombre, comprar sobre plano, comprar a través de una empresa o comprar desde el extranjero a través de un representante. Algunas personas optan por alquilar. La vía adecuada depende de dónde vive, del inmueble y de sus planes.

**Formas habituales en que un extranjero puede poseer o utilizar un inmueble en Arabia Saudita**

| Vía | Cuándo suele convenir | Qué mirar primero | Más información |
|---|---|---|---|
| Comprar un inmueble terminado a su nombre | Quiere una vivienda o un inmueble para alquilar. | Dónde vive, el mapa de zonas de REGA y el título de propiedad. | [La compra paso a paso](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-step-by-step/) y [las comprobaciones antes de pagar](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/) |
| Comprar sobre plano a un promotor | El edificio todavía no está terminado. | La licencia del promotor dentro del programa de venta sobre plano de REGA, y los plazos de pago. | Página en preparación |
| Comprar a través de una empresa | Una empresa necesita locales o viviendas para su personal. | El registro de la empresa en el Ministerio de Inversión (Ministry of Investment, MISA), el ministerio que registra la inversión extranjera. | Página en preparación |
| Comprar desde el extranjero a través de un representante | Vive fuera de Arabia Saudita. | Su identidad digital y un poder para los trámites que otra persona haga por usted. | [El poder firmado en el extranjero](https://saudilaw.co/from-abroad/power-of-attorney/) |
| Alquilar en lugar de comprar | Necesita una vivienda durante un tiempo. | El contrato de alquiler, registrado en Ejar, la plataforma de alquileres de REGA. | Página en preparación |

Esta comparación es general y no establece un orden de preferencia. La vía adecuada depende de sus circunstancias concretas.

## ¿Qué debe hacer primero si vive en Arabia Saudita o fuera del país?

Los primeros pasos dependen de si vive en Arabia Saudita, con una iqama, o en el extranjero. Las comprobaciones antes de pagar son las mismas para todos.

### Si vive en Arabia Saudita

- Presente la solicitud en la plataforma Saudi Properties con su número de iqama. La plataforma comprueba si puede poseer el inmueble que elija.
- Busque el inmueble en el mapa de zonas de REGA antes de firmar nada.
- Revise la operación antes de pagar, incluida cualquier señal.
- Pague solo a través de los canales electrónicos que indica la plataforma.

### Si vive fuera de Arabia Saudita

- Empiece por obtener una identidad digital, expedida a través de una embajada o un consulado de Arabia Saudita.
- Después, abra una cuenta bancaria saudí y obtenga un número de teléfono saudí a su nombre.
- Si alguien va a actuar por usted, firme un poder en su propio país.
- Revise la operación antes de pagar. Desconfíe de cualquier petición de pagar una señal fuera de los canales oficiales.

## ¿Qué debe preparar antes de consultar a un abogado saudí sobre un inmueble?

Para un primer mensaje basta con un breve resumen. Tenga a mano estos datos:

- Dónde vive: en Arabia Saudita con una iqama, o en el extranjero.
- El enlace del anuncio o una breve descripción del inmueble.
- Si comprará usted directamente o a través de una empresa.
- Cómo piensa pagar: con fondos propios o con un préstamo bancario.
- El nombre del agente inmobiliario o del promotor, si lo hay.
- Cualquier cosa que ya haya firmado o pagado, como un formulario de reserva o el recibo de una señal.

Téngalos a mano, pero no nos los envíe todavía. Le diremos cuáles enviar una vez que aceptemos encargarnos de su asunto.

## Qué ha cambiado recientemente

- **22 de enero de 2026.** Empezó a aplicarse la ley sobre la propiedad inmobiliaria de no saudíes. Desde entonces, los no saudíes pueden solicitar la propiedad de inmuebles a través de la plataforma Saudi Properties.
- **23 de junio de 2026.** El Consejo de Ministros, el gabinete saudí, aprobó el reglamento de aplicación de la ley (su desarrollo detallado) y las zonas designadas.

Nuestra [página de novedades](https://saudilaw.co/whats-changed/) recoge, con su fecha, cambios como estos.

## Cómo le ayudamos con un inmueble en Arabia Saudita

Actuamos en nombre de compradores y propietarios extranjeros de inmuebles en Arabia Saudita. En el caso de compradores no residentes en Arabia Saudita, valoramos cada asunto después de hablar con un abogado y confirmamos si podemos aceptarlo. Si aceptamos el encargo, explicamos cada paso con palabras sencillas y revisamos la operación antes de que pague.

Todo empieza con un breve resumen que usted nos envía. Le decimos si podemos ayudarle, qué necesitamos y cómo se acuerdan los honorarios. El trabajo solo empieza una vez firmada la carta de encargo, el acuerdo escrito entre usted y el despacho.

Después revisamos la operación antes de que pague: el título de propiedad, cualquier hipoteca o litigio, el derecho del vendedor a vender, las licencias y el contrato. Si el contrato está en árabe, se lo explicamos en inglés. Cuando el asunto lo requiere, actuamos por usted mediante un poder.

Los pagos se acuerdan directamente con el despacho, nunca a través de este sitio web. Raed AlJuhani, socio director y fundador del despacho, es abogado saudí con licencia.

- [Cómo trabajamos con clientes que están fuera de Arabia Saudita](https://saudilaw.co/es/how-we-work/)
- [Buscar y verificar un abogado en Arabia Saudita](https://saudilaw.co/es/find-a-lawyer-in-saudi-arabia/)
- [Datos de la empresa](https://saudilaw.co/about/verify-us/)


## Preguntas frecuentes

### ¿Pueden los extranjeros comprar inmuebles en Arabia Saudita?

Sí. Desde el 22 de enero de 2026 se aplica la ley sobre la propiedad inmobiliaria de no saudíes, tanto a quienes viven en Arabia Saudita como a quienes viven en el extranjero. Según la Autoridad General de Bienes Raíces (REGA), las solicitudes se tramitan a través de la plataforma Saudi Properties. Los pasos varían según el grupo, y la propiedad se ajusta a las zonas geográficas oficiales. Consulte [quién puede ser propietario de qué y dónde](/property-for-foreigners/who-can-own-property/).

### ¿Puede un ciudadano estadounidense, británico o indio comprar un inmueble en Arabia Saudita?

Sí, puede solicitarlo, porque la ley está pensada para los no saudíes en general. Según REGA, abarca a los no saudíes que viven en Arabia Saudita y a particulares y empresas de fuera del país, con controles específicos y dentro de zonas geográficas determinadas. Así que lo que decide su caso es su grupo y dónde está el inmueble. Antes de comprometerse, pida a un abogado con licencia que revise cómo se le aplican las normas.

### ¿Puedo comprar un inmueble en Arabia Saudita en línea desde el extranjero?

En gran parte, sí. Según el reglamento de aplicación de la ley, la solicitud se presenta a través del portal en línea de REGA y todos los pagos de la compra se hacen por vía electrónica. Si vive en el extranjero, primero necesita una identidad digital, una cuenta bancaria saudí a su nombre y un número de teléfono saudí a su nombre, vinculado a esa identidad. Un abogado puede explicarle cada paso. Consulte [cómo comprar un inmueble en Arabia Saudita paso a paso](/property-for-foreigners/buying-step-by-step/).

### ¿Qué impuestos y tasas paga un extranjero al comprar un inmueble en Arabia Saudita?

Depende de la operación. Algunos costes los fijan otros, como las tasas oficiales, y cambian, así que no los publicamos en este sitio. Consulte las cifras vigentes en las páginas oficiales antes de firmar. Nuestros honorarios se acuerdan por escrito antes de empezar y se pagan directamente al despacho, nunca a través de este sitio web. Consulte [cómo funcionan los honorarios de los abogados en Arabia Saudita](/find-a-lawyer-in-saudi-arabia/how-legal-fees-work/).

### ¿Necesito un abogado para comprar un inmueble en Arabia Saudita o basta con un agente inmobiliario?

Un agente inmobiliario y un abogado hacen trabajos distintos. Nosotros actuamos para compradores y propietarios extranjeros, no para el vendedor. Antes de que pague, revisamos la escritura de propiedad, si hay alguna hipoteca o litigio, el derecho del vendedor a vender, la licencia del agente o del promotor y el contrato. Si el contrato está en árabe, se lo explicamos en inglés. Consulte [qué comprobar antes de pagar](/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/).

### ¿Es seguro para un extranjero comprar un inmueble en Arabia Saudita?

Ninguna compra está libre de riesgos, pero puede comprobar datos clave antes de pagar. Revise la escritura de propiedad, si hay alguna hipoteca o litigio, el derecho del vendedor a vender y la licencia del agente o del promotor. Haga estas comprobaciones antes de que se mueva dinero, incluida una señal, y pague solo por los canales electrónicos que indica la plataforma. Consulte [las comprobaciones antes de pagar](/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/).

### ¿Qué pasa con mi inmueble en Arabia Saudita si me voy del país?

Hable con un abogado antes de irse. Según REGA, las normas para no saudíes abarcan a las personas con residencia legal en Arabia Saudita y a las de fuera del país, con controles específicos. Por eso, irse puede cambiar cómo se le aplican esas normas. Conviene que un abogado con licencia revise su inmueble y sus planes antes de que se vaya.

## Fuentes oficiales

- Autoridad General de Bienes Inmuebles (Real Estate General Authority, REGA): [Propiedad inmobiliaria de no saudíes en Arabia Saudita (Non-Saudi Real Estate Ownership in Saudi Arabia)](https://rega.gov.sa/en/rega-services/platforms/non-saudi-real-estate-ownership-in-saudi-arabia/) (checked 2026-10-19)
- Autoridad General de Bienes Inmuebles (REGA): [Portal Saudi Properties](https://saudiproperties.rega.gov.sa/) (checked 2026-10-19)
- Autoridad General de Bienes Inmuebles (REGA): [Guía sobre la propiedad inmobiliaria de no saudíes (Guide to Real Estate Ownership by Non-Saudis) (PDF)](https://rega.gov.sa/media/knwm1qvp/guide-to-real-estate-ownership-by-non-saudis-en.pdf) (checked 2026-10-19)
- Autoridad General de Bienes Inmuebles (REGA): [REGA: el régimen de propiedad inmobiliaria de no saudíes entra hoy en vigor](https://rega.gov.sa/en/media-center/news-announcements/rega-non-saudi-property-ownership-system-enters-into-force-as-of-today/) (checked 2026-10-19)
- Autoridad General de Bienes Inmuebles (REGA): [Reglamento de aplicación de la Ley de Propiedad Inmobiliaria de No Saudíes](https://rega.gov.sa/%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%86%D8%B8%D9%85%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA/%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%86%D8%B8%D9%85%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D9%84%D9%88%D8%A7%D8%A6%D8%AD-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AF%D9%84%D8%A9/%D8%A7%D9%84%D9%84%D9%88%D8%A7%D8%A6%D8%AD/%D8%A7%D9%84%D9%84%D8%A7%D8%A6%D8%AD%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%86%D8%B8%D8%A7%D9%85-%D8%AA%D9%85%D9%84%D9%83-%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D9%8A%D9%86-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1/) (checked 2026-10-19)
- Agencia de Prensa Saudí (Saudi Press Agency, SPA): [Sesión del Consejo de Ministros del 23 de junio de 2026: aprobación del reglamento de aplicación y de las zonas designadas](https://www.spa.gov.sa/en/N2619192) (checked 2026-10-19)
- Autoridad de Zakat, Impuestos y Aduanas (Zakat, Tax and Customs Authority, ZATCA): [Autoridad de Zakat, Impuestos y Aduanas](https://zatca.gov.sa/en/) (checked 2026-10-19)

Información general sobre el derecho saudí, no asesoramiento jurídico sobre su situación. Para su caso concreto, consulte a un abogado con licencia. Ponerse en contacto con nosotros no crea una relación abogado-cliente hasta que se firme una carta de encargo.

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