# ¿Qué es la plataforma Saudi Properties?

La plataforma Saudi Properties es el portal oficial en línea de la Autoridad General de Bienes Inmuebles donde los no saudíes solicitan la propiedad de inmuebles en Arabia Saudita y donde se registran las transmisiones de propiedad.

Publicado por RAED ALI ALJOHANI COMPANY FOR Lawyership and Legal Consultations · Actualizado el 2026-10-19. Información general sobre el derecho saudí, no asesoramiento sobre su situación.

## En resumen

- **En árabe:** بوابة عقارات السعودية
- **Se pronuncia:** bawwābat ʿaqārāt al-saʿūdiyya (bau-UA-bat a-ka-RAT as-sa-u-DI-ya). Sus páginas en inglés dicen Saudi Properties.
- **Canal oficial:** saudiproperties.rega.gov.sa, gestionada por la Autoridad General de Bienes Inmuebles (REGA). Tiene versión en inglés.
- **¿Se puede usar desde el extranjero?:** En parte. Los no residentes necesitan primero una identidad digital expedida a través de una embajada o un consulado de Arabia Saudita. Los residentes usan su iqama.


## ¿Por qué le importa la plataforma Saudi Properties si es extranjero?

Es la vía oficial para los no saudíes que quieren poseer un inmueble en Arabia Saudita. La gestiona la [Autoridad General de Bienes Inmuebles (REGA)](https://saudilaw.co/es/glossary/), el organismo público que regula el sector inmobiliario.

Desde el 22 de enero de 2026, una ley permite a los no saudíes solicitar la propiedad de inmuebles en Arabia Saudita. REGA designa esta plataforma como el canal oficial de la ley. Desde entonces se han aprobado el reglamento de aplicación de la ley y las [zonas designadas](https://saudilaw.co/es/glossary/), las zonas donde los no saudíes pueden poseer inmuebles. Nuestra [página de novedades](https://saudilaw.co/es/whats-changed/) recoge las fechas.

Qué puede comprar, y dónde, depende de las normas aplicables a su situación y del mapa de zonas. La plataforma y las páginas de REGA recogen las normas vigentes.

## ¿Dónde encontrará la plataforma Saudi Properties?

La encontrará en cuanto piense comprar un inmueble en Arabia Saudita. La plataforma cubre los pasos principales:

- comprobar si un comprador cumple los requisitos para poseer un inmueble;
- comprobar si un inmueble cumple los requisitos, un servicio para vendedores;
- mostrar las zonas designadas en un mapa;
- transmitir la propiedad, algo que solicita el vendedor. La venta se inscribe después en el [Registro Inmobiliario](https://saudilaw.co/es/glossary/), el registro nacional de derechos sobre inmuebles.

Algunos servicios tienen una tasa oficial, que muestra la plataforma. Estas páginas explican los pasos que la rodean:

- [La compra de un inmueble en Arabia Saudita paso a paso](https://saudilaw.co/es/property-for-foreigners/buying-step-by-step/) — los pasos en la plataforma, en orden.
- [Quién puede poseer qué, y dónde](https://saudilaw.co/es/property-for-foreigners/who-can-own-property/) — las normas para no saudíes, en términos generales.
- [Las comprobaciones antes de pagar](https://saudilaw.co/es/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/) — el título de propiedad, cualquier hipoteca o litigio y el vendedor.
- [Comprar un inmueble saudí sin viajar](https://saudilaw.co/property-for-foreigners/buying-from-abroad/) — comprar desde el extranjero a través de un representante.

## ¿Puede usar la plataforma Saudi Properties desde fuera de Arabia Saudita?

En parte. Si vive en el extranjero, primero necesita algunas cosas a su nombre. El 19 de octubre de 2026, la plataforma indicaba estos pasos:

1. **Obtenga una identidad digital.** Pida cita en la web del Ministerio de Asuntos Exteriores y acuda después a una embajada o un consulado de Arabia Saudita con sus documentos.
2. **Obtenga un número de móvil saudí.** Consiga una eSIM, una tarjeta SIM digital, de un operador de telecomunicaciones saudí. Actívela en [Nafath](https://saudilaw.co/es/glossary/), la aplicación de acceso del Gobierno saudí.
3. **Active su identidad digital en Absher.** [Absher](https://saudilaw.co/es/glossary/absher/) es la plataforma en línea del Ministerio del Interior.
4. **Abra una cuenta bancaria saudí.** Abra una cuenta personal a su nombre a través de la web de un banco saudí.

Quienes viven en Arabia Saudita usan en su lugar su [iqama](https://saudilaw.co/es/glossary/iqama/), el permiso de residencia de un extranjero. Los pasos pueden cambiar, así que consulte la plataforma antes de empezar.


## Preguntas frecuentes

### ¿La plataforma Saudi Properties es lo mismo que el Registro Inmobiliario?

No. REGA, la Autoridad General de Bienes Inmuebles, describe Saudi Properties como la plataforma oficial de la ley sobre la propiedad inmobiliaria de no saudíes. La plataforma muestra las zonas designadas en mapas interactivos, con los tipos de derechos y los límites que se aplican, y gestiona el proceso de adquisición. La propia web de REGA presenta el Registro Inmobiliario como un servicio aparte. Si no está seguro de a cuál corresponde un paso, consulte a un abogado antes de actuar.

### ¿Puedo usar la plataforma Saudi Properties en inglés?

Sí. REGA indica el inglés y el árabe como idiomas del servicio de propiedad inmobiliaria para no saudíes. Aun así, algunos documentos que se le pida aprobar pueden llegarle solo en árabe. En ese caso, no apruebe nada que no haya entendido. Pida antes a un abogado con licencia que le explique el documento en inglés, para saber qué acepta antes de continuar en la plataforma.

### ¿Puede un abogado usar la plataforma Saudi Properties por mí?

En algunos pasos, sí. Un [poder](/glossary/power-of-attorney/) permite a un abogado saudí actuar por usted en Arabia Saudita, y su texto establece exactamente qué puede hacer el abogado. Algunos pasos pueden exigir que usted, o la persona que designe, esté presente, y le diremos cuáles cuando acordemos el trabajo. No comparta sus accesos ni los códigos que reciba en su teléfono. Antes de pagar, un abogado también puede [revisar la operación](/property-for-foreigners/checks-before-you-pay/).

## Fuentes oficiales

- Autoridad General de Bienes Inmuebles (Real Estate General Authority, REGA): [Plataforma Saudi Properties (REGA)](https://saudiproperties.rega.gov.sa/) (checked 2026-10-19)
- Autoridad General de Bienes Inmuebles (Real Estate General Authority, REGA): [Propiedad inmobiliaria de no saudíes en Arabia Saudita (Non-Saudi Real Estate Ownership in Saudi Arabia)](https://rega.gov.sa/en/rega-services/platforms/non-saudi-real-estate-ownership-in-saudi-arabia/) (checked 2026-10-19)

Información general sobre el derecho saudí, no asesoramiento jurídico sobre su situación. Para su caso concreto, consulte a un abogado con licencia. Ponerse en contacto con nosotros no crea una relación abogado-cliente hasta que se firme una carta de encargo.

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